Contratos vencendo, inadimplência crescendo,
reajustes manuais.
Administradoras de imóveis e gestores patrimoniais perdem controle com planilhas e processos fragmentados. O Nexus Flow organiza contratos, cobrança e reajustes em uma plataforma integrada.
Alertas de vencimento de contratos com antecedência configurável
Aging automático de inadimplência por faixa de atraso
Reajuste automático por IGPM e IPCA sem cálculo manual
Dashboard financeiro por propriedade e proprietário
Diagnóstico
Dores que conhecemos de perto
Não chegamos com soluções prontas. Chegamos porque já vimos esses padrões.
Contratos vencendo sem alerta
Renovação pega de surpresa. A gestora descobre o vencimento quando o inquilino já decidiu sair — tarde demais para negociar.
Inadimplência sem processo
Cobrança reativa em vez de preventiva. Sem aging estruturado, o atraso vira dívida antes de qualquer ação sistematizada.
Reajustes manuais
IGPM, IPCA calculados na mão com risco de erro. Planilhas desatualizadas, índices errados e reajustes fora do prazo.
Proprietário sem visibilidade
Dono do imóvel cobra informação que você não tem pronta. Cada ligação vira uma sessão de busca manual em múltiplos sistemas.
Nexus Flow — Gestão inteligente de locação
Plataforma que centraliza contratos, cobrança e reajustes em um único painel operacional. Fim das planilhas fragmentadas, dos cálculos manuais e da inadimplência sem processo.
- Lista de contratos ordenada por vencimento e status de pagamento
- Painel de aging com distribuição visual de inadimplência por faixa
- Cálculo automático de reajuste com índice e data aplicados
- Histórico completo de cobrança por contrato com registros de ação
- Relatório consolidado por proprietário com receita e ocorrências
Painel de contratos com status e timeline
Visão consolidada de todos os contratos ativos, vencendo e em negociação. Status visual imediato, sem precisar abrir cada registro.
Inadimplência com aging automático
Classificação automática por faixa: 1–30, 30–60, 60–90, 90+ dias. Priorização clara para a equipe de cobrança atuar onde importa.
Alertas de vencimento e reajuste
Notificações antecipadas para renovações e reajustes por IGPM ou IPCA. Sem surpresa, sem cálculo manual, sem prazo perdido.
Workflow de cobrança com histórico de ações
Fluxo estruturado de tentativas de contato, registros de negociação e acordos firmados. Cobrança preventiva e rastreável.
Dashboard financeiro por propriedade e proprietário
Receita, inadimplência, reajustes pendentes e vacância agregados por imóvel ou portfólio. Proprietário satisfeito, gestor protegido.
Quer ver o Nexus Flow rodando na sua operação imobiliária?
Agendar demonstraçãoResultados
Impacto projetado
no tempo de gestão de contratos
de inadimplência não tratada
de reajustes automatizados
Métricas baseadas em diagnósticos anteriores e benchmarks do setor.
Como funciona
Da conversa ao resultado
Diagnóstico
1–2 semMapeamento da carteira de contratos, índice de inadimplência atual e volume de reajustes manuais na operação.
Roadmap
1–2 semPriorização por impacto financeiro: contratos críticos, faixas de aging com maior perda e reajustes com maior risco de erro.
Implementação
4–8 semMigração da carteira para o Nexus Flow, configuração dos índices (IGPM/IPCA), automação de alertas e workflow de cobrança.
Governança
ContínuoAcompanhamento de indicadores de inadimplência, atualização de índices e refinamento dos fluxos de cobrança e renovação.
Diagnóstico
1–2 semMapeamento da carteira de contratos, índice de inadimplência atual e volume de reajustes manuais na operação.
Roadmap
1–2 semPriorização por impacto financeiro: contratos críticos, faixas de aging com maior perda e reajustes com maior risco de erro.
Implementação
4–8 semMigração da carteira para o Nexus Flow, configuração dos índices (IGPM/IPCA), automação de alertas e workflow de cobrança.
Governança
ContínuoAcompanhamento de indicadores de inadimplência, atualização de índices e refinamento dos fluxos de cobrança e renovação.
Pronto para organizar sua operação imobiliária?
O diagnóstico mapeia o volume de contratos vencendo, a inadimplência atual e os reajustes em aberto. Você sai sabendo exatamente onde estão os riscos e quanto está perdendo sem processo.
Conversa de 20 min. Sem apresentação longa.
Dúvidas frequentes